Willkommen bei
Balearic Mortgage Services.

Ihr Experte für Hypothekenberatung beim Kauf von Immobilien auf den Balearen und dem spanischen Festland.

Warum einen Broker (Hypothekenberater) beauftragen ?

Das Angebot an verschiedenen Hypothekenprodukten hat sich in den letzten zwei Jahren in Spanien deutlich erhöht.

Es ist nicht einfach, die verschiedenen Angebote zu verstehen. Auch deren Vergleich ist ohne spezielle Kenntnisse mit Schwierigkeiten verbunden, da die Ausgestaltung von Bank zu Bank stark variieren kann. Die richtige Entscheidung kann eine erhebliche Einsparung bedeuten: sowohl beim Abschluss der Hypothek als auch über die gesamte Laufzeit verteilt.

Ein erfahrener Makler begleitet den gesamten Kaufprozess und verhandelt mit verschiedenen Banken unter Berücksichtigung der Interessen des Kunden.

Machen Sie Ihre Träume wahr.

Wie BMS Ihnen hilft

  • Bei BMS sprechen wir Ihre Sprache und geben Ihnen die Sicherheit, voll und ganz verstanden zu werden: Wir sprechen Englisch, Deutsch und Spanisch.

  • Gerade in einem fremden Land kommt man manchmal nicht ohne fremde Hilfe aus.

  • Wir vereinfachen für Sie den Kaufprozess, sparen Ihnen Zeit und ersparen Ihnen Kopfschmerzen.

Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse in drei Schritten an:

Marktforschung:

Wir sind auf dem Laufenden über alle aktuellen Hypothekenpraktiken und arbeiten mit allen Kreditinstituten am Markt, um unseren Kunden eine breite Produktauswahl und einen guten Service bei der Bearbeitung anbieten zu können.

Analyse Ihrer Möglichkeiten:

Wir sind unabhängige Hypothekenberater und helfen Ihnen, die Finanzierung zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Verständlicher Ablauf:

Wir helfen Ihnen mit unserer Erfahrung bei jedem Schritt auf dem Weg der Finanzierung des Erwerbs Ihrer Traumimmobilie.

Häufig gestellte Fragen

Welche Hypotheken werden aktuell in Spanien angeboten?

In der Vergangenheit beschränkte sich das Angebot zu mehr als 95 % auf Hypotheken mit variablem Zinssatz. Heute gibt es eine Reihe sehr unterschiedlicher Produkte auf dem Markt, nicht nur bezogen auf den Zinssatz. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Bedürfnisse und schlagen Ihnen ein geeignetes Produkt vor.

Sollte ich einen Anwalt beauftragen?

Wir empfehlen Ihnen dringend, einen Anwalt zu konsultieren. Dieser wird dafür sorgen, dass alle erforderlichen Kontrollen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb durchgeführt werden.

In welcher Höhe kann ich eine Hypothek beantragen?

Der Kreditgeber entscheidet dies aufgrund Ihres persönlichen und finanziellen Kundenprofils. Meist beträgt der Beleihungswert etwa 60–70 % des Kaufpreises bzw. des Schätzwertes der Immobilie bei Nicht-Residenten.

Welche Nebenkosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Spanien?

Es fallen Steuern beim Kauf der Immobilie und der Hypothekenbeurkundung an, weiterhin Notarkosten und Bankgebühren. Man sollte mit ca. 12–13 % des Kaufpreises rechnen.

Wie lange dauert der Prozess?

Dieses hängt von den Banken ab, normalerweise sollte der gesamte Prozess in 5–8 Wochen abgeschlossen sein. Nur wenn Besonderheiten zu beachten sind, kann es im Einzelfall auch etwas länger dauern.

Also, was ist als Nächstes zu tun?

Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, die beste Hypothek für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Sie haben noch keine passende Immobilie gefunden?

Bitte sprechen Sie uns an!

Wo ist BMS tätig?

BMS ist spezialisiert auf die Hypothekenberatung in Ibiza uns auf die Hypothekenberatung in Mallorca uns wir bieten unseren Service auch in ganz Spanien an.

Ursprünglich aus Deutschland, ist Bettina Lorenz CEO und Gründer von BMS.

Nach ihrem bankinternen Wirtschaftsstudium und mehr als acht Jahren Erfahrung im Retailbanking in Deutschland zog es Bettina im Jahr 1996 auf die Balearen. Als sie vor zwanzig Jahren auf der Insel landete, arbeitete sie zunächst in der Immobilienbranche und auch eine kurze Zeit in einer Anwaltskanzlei auf Ibiza.

So erlangte sie ein gutes Verständnis der spanischen Rechts- und Verwaltungssysteme. Ab 2003 kehrte Bettina zum Retailbanking zurück, über neun Jahre als Kundenberaterin mit dem Schwerpunkt Hypothekengeschäft bei der Deutsche Bank S.A.E. in Ibiza und drei Jahre als Filialleiterin einer wichtigen britischen Hypothekenbank in Spanien, Banco Halifax Hispania S.A..

Während dieser zwölf Jahre begleitete sie erfolgreich ihre internationalen Kunden in allen Belangen im Zusammenhang mit dem Abschluss der Hypotheken. So konnte sie sich auch ein breites Netzwerk von Kontakten schaffen, etwa zu Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren auf den Balearen. Auch internationale Banken, Steuerberater und Anwälte fanden in Bettina einen wichtigen Ansprechpartner für das Hypothekengeschäft auf der Insel.

In den letzten Monaten ihrer Angestelltentätigkeit stellte sie fest, dass viele internationale Kunden eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen. Deswegen gründete Bettina Anfang 2016 BMS.

Mortgage calculator

Testimonials

“Bettina has been a pleasure to work with. Quick to understand our needs, responsive to our queries and efficient in moving things forward. We are very pleased with the outcome of the negotiations”

Yvette Torres

We were advised to use BMS for mortgage arrangements and was introduced to Bettina Lorenz. She is so professional and helpful, also her contacts and knowledge of “how things work in Ibiza” is invaluable. I would have no hesitation in recommending her to any Purchaser. Great job

Edward Adams

I think your service is extremely professional, helpful and supportive. And your service’s fee is also very fair in comparison with the higher fees of other intermediaries. It is really worth it.  

Peter Baumann

Ich bedanke mich von ganzem Herzen für Ihre tolle Leistung! Wir hätten nicht gedacht, dass Sie den Kredit bei meiner doch weit verzweigten, internationalen und komplizierten finanziellen Gebarung so gut aufbereiten können und zu einem positiven Abschluss bringen. Man ist bei Ihnen in wirklich guten Händen, weiter so!
Vielen Dank!

Dr. Norbert Nowak

Our experience in Mallorca last year was that some intermediary first say that it will be easy to arrange a mortgage for us but only to let us down after many weeks of wasted time and BMS were the only company able to find a mortgage for us. Fortunately we found you in the internet. Could not have bought the flat in Mallorca without your exceptional service & delivery from the neighbour island of Ibiza. I certainly will recommend your services to anyone I hear looking for a mortgage. Thank you, Bettina!

Elizabeth and George Scott

Bitte kontaktieren Sie mich

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info@balearic.mortgage

Ibiza - Balearic Islands

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Balearic Mortgage Services - Hypothekenberater in Ibiza, Mallorca und im Rest von Spanien.