Willkommen bei
Balearic Mortgage Services.

Ihr Experte für Hypothekenservice beim Kauf von Immobilien auf den Balearen und dem spanischen Festland.

Warum einen Broker (Hypothekenvermittler) beauftragen ?

Das Angebot an verschiedenen Hypothekenprodukten hat sich in Spanien deutlich erhöht.

Es ist nicht einfach, die verschiedenen Angebote zu verstehen. Auch deren Vergleich ist ohne spezielle Kenntnisse mit Schwierigkeiten verbunden, da die Ausgestaltung von Bank zu Bank stark variieren kann. Die richtige Entscheidung kann eine erhebliche Einsparung bedeuten: sowohl beim Abschluss der Hypothek als auch über die gesamte Laufzeit verteilt.

Ein erfahrener Makler begleitet den gesamten Kaufprozess und verhandelt mit verschiedenen Banken unter Berücksichtigung der Interessen des Kunden.

Machen Sie Ihre Träume wahr.

Wie BMS Ihnen hilft

  • Bei BMS sprechen wir Ihre Sprache und geben Ihnen die Sicherheit, voll und ganz verstanden zu werden: Wir sprechen Englisch, Deutsch und Spanisch.

  • Gerade in einem fremden Land kommt man manchmal nicht ohne fremde Hilfe aus.

  • Wir vereinfachen für Sie den Kaufprozess, sparen Ihnen Zeit und ersparen Ihnen Kopfschmerzen.

Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse in drei Schritten an:

Marktforschung:

Wir sind auf dem Laufenden über alle aktuellen Hypothekenpraktiken und arbeiten mit allen Kreditinstituten am Markt und auch mit verschiedenen internationalen Banken, um unseren Kunden eine breite Produktauswahl und einen guten Service bei der Bearbeitung anbieten zu können.

Analyse Ihrer Möglichkeiten:

Wir helfen Ihnen, die Finanzierung zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Verständlicher Ablauf:

Wir helfen Ihnen mit unserer Erfahrung bei jedem Schritt auf dem Weg der Finanzierung des Erwerbs Ihrer Traumimmobilie.

Häufig gestellte Fragen

Welche Hypotheken werden aktuell in Spanien angeboten?

In der Vergangenheit beschränkte sich das Angebot zu mehr als 95 % auf Hypotheken mit variablem Zinssatz. Heute gibt es eine Reihe sehr unterschiedlicher Produkte auf dem Markt, nicht nur bezogen auf den Zinssatz. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Bedürfnisse und schlagen Ihnen ein geeignetes Produkt vor.

Sollte ich einen Anwalt beauftragen?

Wir empfehlen Ihnen dringend, einen Anwalt zu konsultieren. Dieser wird dafür sorgen, dass alle erforderlichen Kontrollen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb durchgeführt werden.

In welcher Höhe kann ich eine Hypothek beantragen?

Der Kreditgeber entscheidet dies aufgrund Ihres persönlichen und finanziellen Kundenprofils. Meist beträgt der Beleihungswert etwa 60–70 % des Kaufpreises bzw. des Schätzwertes der Immobilie bei Nicht-Residenten.

Welche Nebenkosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Spanien?

Es fallen Steuern beim Kauf der Immobilie an, weiterhin Notarkosten und oftmals Bankgebühren. Man sollte mit ca. 10-12 % des Kaufpreises rechnen.

Wie lange dauert der Prozess?

Dieses hängt von den Banken ab, normalerweise sollte der gesamte Prozess in 8-10 Wochen abgeschlossen sein. Nur wenn Besonderheiten zu beachten sind, kann es im Einzelfall auch etwas länger dauern.

Also, was ist als Nächstes zu tun?

Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, die beste Hypothek für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Sie haben noch keine passende Immobilie gefunden?

Bitte sprechen Sie uns an!

Wo ist BMS tätig?

BMS ist spezialisiert auf Hypothekenservice in Ibiza und Mallorca aber wir bieten unseren Service auch in ganz Spanien an.

Bettina Lorenz, offizieller Hypothekenvermittler auf Ibiza registriert laut EU-Norm 2014/17/EU im Register der spanischen Zentralbank unter dem Eintrag D187.

Nach ihrem bankinternen Wirtschaftsstudium und mehr als acht Jahren Erfahrung im Retailbanking in Deutschland zog es Bettina im Jahr 1996 auf die Balearen. Als sie vor zwanzig Jahren auf der Insel landete, arbeitete sie zunächst in der Immobilienbranche und auch eine kurze Zeit in einer Anwaltskanzlei auf Ibiza.

So erlangte sie ein gutes Verständnis der spanischen Rechts- und Verwaltungssysteme. Zwischen 2003 uns 2016 hat Bettina erfolgreich internationale Kunden in allen Belangen im Zusammenhang mit dem Hypothekenprozess begleitet, zunächst als Kundenberaterin bei der Deutschen Bank S.A.E. in Ibiza und danach drei Jahre lang als Filialleiterin einer wichtigen britischen Hypothekenbank in Spanien.

So konnte sie sich auch ein breites Netzwerk von Kontakten schaffen, etwa zu Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren auf den Balearen. Auch internationale Banken, Steuerberater und Anwälte fanden in Bettina einen wichtigen Ansprechpartner für das Hypothekengeschäft auf der Insel.

Anfang 2016 gründete Bettina bms und hat seitdem erfolgreich ein wichtiges Kundenportfolio aufgebaut.

Mortgage calculator

Testimonials

Frau Lorenz hat mich mit fundiertem Wissen und ganz viel persönlichem Engagement auf dem Weg zu einer Hypothek mit perfekten Konditionen routiniert begleitet. Die Zusammenarbeit war von Anfang an bis zur notariellen Unterschrift geprägt von Ihrer Professionalität und gegenseitigem Vertrauen. Ich kann die Arbeit von Frau Lorenz ohne jegliche Einschränkung weiterempfehlen.

Constanze Müller

“At Prestige Properties, we’ve had the pleasure of working with Bettina on several occasions. She is very professional, responsive and always puts clients first. We would not hesitate for a second to recommend her again to any of our future clients.” Prestige Properties Ibiza

Prestige Properties Ibiza

“Bettina has been a pleasure to work with. Quick to understand our needs, responsive to our queries and efficient in moving things forward. We are very pleased with the outcome of the negotiations”

Yvette Torres

We were advised to use BMS for mortgage arrangements and was introduced to Bettina Lorenz. She is so professional and helpful, also her contacts and knowledge of “how things work in Ibiza” is invaluable. I would have no hesitation in recommending her to any Purchaser. Great job

Edward Adams

I think your service is extremely professional, helpful and supportive. And your service’s fee is also very fair in comparison with the higher fees of other intermediaries. It is really worth it.  

Peter Baumann

Ich bedanke mich von ganzem Herzen für Ihre tolle Leistung! Wir hätten nicht gedacht, dass Sie den Kredit bei meiner doch weit verzweigten, internationalen und komplizierten finanziellen Gebarung so gut aufbereiten können und zu einem positiven Abschluss bringen. Man ist bei Ihnen in wirklich guten Händen, weiter so!
Vielen Dank!

Dr. Norbert Nowak

Our experience in Mallorca last year was that some intermediary first say that it will be easy to arrange a mortgage for us but only to let us down after many weeks of wasted time and BMS were the only company able to find a mortgage for us. Fortunately we found you in the internet. Could not have bought the flat in Mallorca without your exceptional service & delivery from the neighbour island of Ibiza. I certainly will recommend your services to anyone I hear looking for a mortgage. Thank you, Bettina!

Elizabeth and George Scott

Ich würde BMS ohne zu zögern jedem Käufer empfehlen. Die Geschäftsführerin Frau Lorenz hat sich als professionell, engagiert und äußerst hilfsbereit erwiesen. Zu jeder Zeit hat sie meine E-Mails und whats-apps beantwortet, selbst an den Wochenenden und über die Osterfeiertage. Mit ihr war der gesamte Ablauf entspannt und zügig.

Vielen Dank

Ann-Kathrin Dahme
BMS is absolutely recommendable. Without Bettina, we would never have been able to buy our house in Ibiza. After a mainland broker assured us that we can not get any finance from the banks without a “cedula de habitabilidad” (and all this three month after having contacted him), the real estate agency recommended Bettina to us. It took exactly four weeks for her to have the mortgage approved and the valuation report ready. We are infinitely grateful to her.
Bertus en Annemieke de Vries

Bitte kontaktieren Sie mich

+34.626.145616

info@balearic.mortgage

Ibiza - Balearic Islands

My Linkedin curriculum